ApoStyle

in

EKO BAZALT INŽENIRING d.o.o.

Cesta Andreja Bitenca 68

1000 Ljubljana

STANOVANJSKO POSLOVNI OBJEKT PRŽAN, Cesta Andreja Bitenca 68, 1000 Ljubljana

  1. PREDLOG ZA RAZDRUŽITEV
  2. PREDLOG ETAŽNE KNJIGE
  3. PONUDBE ZA PROMETNO UREDITEV ZA PRIDOBITEV GRADBENEGA DOVOLJENJA

PREDLOG ZA RAZDRUŽITEV

Iskra Videomatika p.o. v stečaju, Cesta Andreja Bitenca 68, 1000 Ljubljana si je pridobila odločbo Občine Šiška – Ljubljana št. 04-02-3-466-39/93 z dne 10.03.1993 o določitvi funkcionalnega zemljišča k že zgrajenim objektom 1712/1, 1712/2, 1764/4, 1765/1, 1765/3, 1767/2, 1771/1 in 1771/2 vse k.o. Šentvid nad Ljubljano.

Vendar stečajni upravitelj te odločbe ni upošteval in je prosto po prešernu delil deleže bodočim kupcem.

Stečaj je bil zaključen dne 08.11.2006.

Tako da objekti na parc. št.: 1765/4, 1765/5, 1765/6, 1765/9, 1765/8, 1765/7, 1712/4, 1712/5, 1712/6 vsi k.o. Šentvid nad Ljubljano nimajo uporabnega dovoljenja, niti tehničnega pregleda, požarnega elaborata, prometne ureditve, elaborata vplivov na okolje in elaborata akustike, ki je potreben od 01.01.2013 dalje ter gardbene fizike. Tako so kupljeni in preurejeni objekti ter prizidki nelegalna gradnja za Ministrstvo za infrastrukturo in prostor Republike Slovenije, in je potrebno začeti postopek legalizacije za vse lastnike prostorov. Da se lahko začne legalizacija, smo pripravili predloge za razdružitev deležev.

SITUACIJA PREDLOGA

  1. Funkcionalno zemljišče
    1. Od parcele št. 1765/1 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 11.324,00 m2 se deli na objekte ob zidovih v širini 1 m od zidu in znaša:
      1. Parc. št. 1765/4 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 425,11 m2
      2. Parc. št. 1765/6, 1765/8, 1765/9 vse k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 158,24 m2
      3. Parc. št. 1765/7 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 62,70 m2
      4. Okoli objekta Grec se odmeri 320 m2 v zameno za izstop z ostalih parcel in se v ta namen odpovedujejo svojim deležem: ga. Marina Cankar, g. Slavko Cankar in Grec d.o.o.
      5. Pri Borisu Oblaku – tiskarna se doda 314,80 m2, v ta namen se odpove ostalim deležem na drugih parcelah.
      6. Pri objektu Petek se doda v izmeri 185,00 m2
      7. Pri objektu 1765/6 k.o. šentvid nad Ljubljano se doda v izmeri 2.679 m2 v korist Maje Turjan.
    2. Cesta – nova ulica je širine 6,00 m z radiji okoli objektov 12,00 m, tako da lahko tovorna vozila nemoteno nakladajo in vozijo po svojem pasu. Cesta mora biti široka za dvosmerni promet in da je prostor za gasilno vozilo ter za reševalno vozilo.
      1. Meri na parceli št. 1765/1 k.o. Šentvid nad Ljubljano 2.001,67 m2
      2. Na parceli št. 1712/1 k.o. Šentvid nad Ljubljano 565,87 m2
      3. Na parceli št. 1767/2 k.o. Šentvid nad Ljubljano meri 42,20 m2
      4. Na parceli št. 1765/2 k.o. Šentvid nad Ljubljano meri 60,18 m2
      5. Na parceli št. 1764/5 k.o. Šentvid nad Ljubljano 142,78 m2
      6. Na parceli št. 1933/3 k.o. Šentvid nad Ljubljano meri 24,10 m2
      7. Na parceli št. 1771/1 k.o. Šentvid nad Ljubjano meri 199,09 m2
      8. Ob objektu SROG d.o.o. se dodeli v izmeri 185,00 m2
      9. Ostalo zemljišče se uporabi in ostane za parkirna mesta po 41,25 m2 za dva parkirna mesta na zemljišču 1765/1 k.o. Šentvid nad Ljubljano in nastane 134 bočnih parkirnih mest.
  2. Parcela 1712/1 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 3.891,00 m2 se deli na:
    1. Funkcionalno zemljišče okoli objektov
      1. 1712/4 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 111,20 m2
      2. 1712/3 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 45,02 m2
      3. 1712/5 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 28,00 m2
      4. 1712/6 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 15,41 m2
      5. Cesta širine 6,00 m v izmeri 565,87 m2
      6. 1712/4 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 111,20 m2
      7. Potok v izmeri 100,00 m2
    2. VIKOMONT d.o.o. in Vinko Kostadinovič v procent lastnine 421/10000 znaša 163,81 m2, dodano za dvorišče v izmeri 952,00 m2
    3. Alojzu Oblaku se doda 320 m2 tlorisne površine za poslovno dejavnost in da si uredi skladišče ter sanitarije v objektu 1712/5 in 1712/6 obe k.o. Šentvid nad Ljubljano in postane večinski lastnik na dveh objektih
    4. Maja Turjan si svoje deleže dodeli na parcelni številki 1712/1 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 635,00 m2
    5. Ostanek parcele je skupni delež vseh solastnikov, ki se ne želijo razdružiti in jim ostane v izmeri 1.442,38 m2 za vhod v objekt, ki leži na zemljišču 1765/4 k.o. Šentvid nad Ljubljano
  3. Parcela 1767/2 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 4.235,00 m2 se razdruži v tri dele in to:
    1. Za Anico Šemrov Ulčar v izmeri 1.012,69 m2 za postavitev montažne hale in za parkirna mesta tovornih vozil.
    2. Cesta širine 6,00 m v izmeri 42,20 m2.
    3. Ostanek zemljišča v izmeri 3.160,00 m2 se uporabi za parkirna mesta po 41,25 m2 za dva parkirna mesta in nastane 152 parkirnih mest za osebna vozila.
  4. Parcela 1771/2 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 2.137,00 m2 se razdeli na:
    1. Dril d.o.o. v izmeri 554,76 m2, v ta namen odstopi del parcele št. 1764/5 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 276,00 m2 za dostop do poslovne cone. Sedaj se vsi solastniki vozijo po tej parcelni številki.
    2. Nadalje odstopi svoje deleže na:
      1. Parc. št. 1712/1 k.o. Šentvid nad Ljubljano VIKOMONTU – Vinku Kostadinoviču v izmeri 54,86 m2
      2. Parc. št. 1712/2 k.o. Šentvid nad Ljubljano Anici Šemrov Ulčar v izmeri 45,88 m2
      3. Parc. št. 1765/1 k.o. Šentvid nad Ljubljano Anici Šemrov Ulčar v izmeri 159,66 m2
      4. Parc. št. 1767/2 k.o. Šentvid nad Ljubljano Anici Šemrov Ulčar v izmeri 59,71 m2
      5. Parc. št. 1771/1 k.o. Šentvid nad Ljubljano Anici Šemrov Ulčar v izmeri 27,13 m2
      6. Dril d.o.o. obdrži svojih 30,13 m2 na parceli 1771/2 k.o. Šentvid nad Ljubljano
      7. Za parkirna mesta ostane po 41,25 m2 68 parkirnih mest.
  5. Kotlovnica v izmeri 274,40 m2, ki leži v kletni etaži parc. št. 1765/6 k.o. Šentvid nad Ljubljano se solastniki odpovedujejo svojim deležem v korist Maje Turjan
    1. Anica Šemrov Ulčar v izmeri 12,73 m2
    2. VIKOMONT d.o.o. v izmeri 11,55 m2
    3. Iskra Videomatika v stečaju v izmeri 23,89 m2
    4. Slavko Cankar v izmeri 0,59 m2
    5. Marina Cankar v izmeri 0,19 m2
    6. Nataša Hudoklin v izmeri 3,60 m2
    7. Marjan Turjan v izmeri 7,08 m2
    8. Objekti d.o.o. v izmeri 5,35 m2
    9. Maja Turjan si obdrži svoj delež v izmeri 0,41 m2
    10. C.P. biro d.o.o. v izmeri 1,87 m2
    11. Mirko Petek v izmeri 1,36 m2
    12. Boris Oblak v izmeri 3,05 m2
    13. ELVEZ d.o.o. v izmeri 33,89 m2
    14. MAI d.o.o. v izmeri 0,41 m2
    15. MIKRO POLO v izmeri 0,80 m2
    16. Žarko Milinkovič v izmeri 0,41 m2
    17. AVI INŽENIRING v izmeri 4,42 m2
    18. VALTEX v izmeri 8,53 m2
    19. HYPO LEASING v izmeri 68,60 m2
  6. Trafo postaja, ki leži na parceli št. 1712/3 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 95,00 m2 ostane v skupni lasti do odprodaje Elekro Ljubljani. Solastniki so:
    1. Jelka Urbančič
    2. Darja Urbančič
    3. Marjetka Kunaver
    4. Benjamin Kunaver
    5. Martina Urbančič
    6. INVESTITOR d.o.o.
    7. SROG d.o.o.
    8. C.P. biro
    9. VALTEX & Co. d.o.o.
    10. Sija d.o.o.
    11. Braintec d.o.o.
    12. AVI INŽENIRING d.o.o.
    13. IGZ – INŽENIRING Bororvnica d.o.o.
    14. MAI d.o.o.
    15. Nataša Hudoklin
    16. Stane Somrak
    17. Mirko Petek
    18. HOFMAN TELEKOM d.o.o.
    19. Dubravko Hofman
    20. Marina Cankar
    21. Grec d.o.o.
    22. Slavko Cankar
    23. Mikrostar d.o.o.
    24. Iskra Videomatika
  7. I-kompresorska postaja, ki leži na parceli št. 1712/6 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 23,00 m2 se solastniki odpovedo svojim deležem, da postane večinski lastnik Alojz Oblak, in ti so:
    1. INVESTITOR d.o.o. 1,25 m2
    2. VALTEX & Co. d.o.o. 0,55 m2
    3. Mirko Petek 0,26 m2
    4. Iskra Videomatika 14,42 m2
    5. ELVEZ d.o.o. 3,82 m2

      6. SKUPAJ 20,30 m2

  8. II-kompresorska postaja, ki leži na parceli št. 1712/5 k.o. Šentvid nad Ljubljano v izmeri 31,00 m2 se solastniki odpovedo, da postane večinski lastnik Alojz Oblak, in ti so:
    1. INVESTITOR d.o.o. 1,69 m2
    2. VALTEX & Co. d.o.o. 0,85 m2
    3. Mirko Petek 0,40 m2
    4. Iskra Videomatika 19,03 m2
    5. ELVEZ d.o.o. 5,15 m2
    6. OBJEKTI d.o.o. 0,79 m2
    7. Boris Oblak 0,40 m2

      8. SKUPAJ 28,31 m2

    8. Stroški za izdelavo predloga za razdružitev, plačilo taks za dvig vseh plomb na okrajnem sodišču in vloga na sodišče s pravnico, ki zastopa stranko, ki ni vpisana v zemljiško knjigo in ima pogodbo o nakupu prostorov in zemljišča vse po ZVETL.
    9. Prostori, ki jih nismo mogli izmeriti pa so:
      1. Društvo Maksa Perca
      2. SROG d.o.o.
      3. JANEZ d.o.o.
      4. HORVAT d.o.o.
      5. Dubravko Hofman
      6. HOFMAN TELEKOM d.o.o.
      7. Stane Somrak
      8. GOLTA d.o.o.
      9. AVI INŽENIRING d.o.o.
  9. Razdružitev vratarnice, ki je v sestavi parc. št.: 1765/7 k.o. Šentvid nad Ljubljano in je izmerjena 9,00 m2

    10. Solastniki so:

    1. Jelko Urbančič v izmeri 0,0077 m2
    2. Darja Urbančič v izmeri 0,0039 m2
    3. Marjetica Kunaver v izmeri 0,0039 m2
    4. Benjamin Kunaver v izmeri 0,0039 m2
    5. Marina Urbančič v izmeri 0,0039 m2
    6. INVESTITOR d.o.o. v izmeri 0,0303 m2
    7. SROG d.o.o. v izmeri 0,2673 m2
    8. C.P.BIRO d.o.o. v izmeri 0,0612 m2
    9. VALTEX & CO d.o.o. v izmeri 0,2799 m2
    10. SIJA d.o.o. v izmeri 0,0198 m2
    11. Nataša Hudoklin v izmeri 0,0220 m2
    12. Stane Somrak v izmeri 0,0024 m2
    13. Miro Petek v izmeri 0,0083 m2
    14. Marina Cankar v izmeri 0,0012 m2
    15. GREC d.o.o. v izmeri 4,23 m2
    16. MIKROSTAR d.o.o. v izmeri 0,0009 m2
    17. Slavko Cankar v izmeri 4,0536 m2

    Večlastninski lastnik je družina Cankar:

    1. Marina Cankar v izmeri 0,0012 m2
    2. GREC d.o.o. v izmeri 4,23 m2
    3. Slavko Cankar v izmeri 4,0536 m2

      4. Svoj delež mu je odstopil:

    4. INVESTITOR d.o.o. v izmeri 0,0303 m2

    Tako, da znaša skupna površina 8,3151 m2

    In ostane ostalim solastnikom 0,6851 m2

Vse pripombe se naslovijo na Iniciativni odbor Pržan.

PREDLOG ZA ETAŽNE KNJIGE STANOVANJSKO POSLOVNEGA OBJEKTA PRŽAN

1765/4 Videomatika P

1765_4_Videomatika_P
1765/4 etažni načrt P

1765/6/8/9 Kotlovnica 1. nadstropje

1765_6_8_9_Kotlovnica_nadstropje1
1765/6 etažni načrt 1. nadstropje

1765/6/8/9 Kotlovnica 2. nadstropje

1765_6_8_9_Kotlovnica_nadstropje2
1765/6 etažni načrt 2. nadstropje

1765/6 Kotlovnica klet

1765_6_Kotlovnica_klet
1765/6 etažni načrt klet

1765/7 Grec pritličje

1765_7_Grec_pritlicje
1765/7 etažni načrt P

PONUDBE ZA PROMETNO UREDITEV IN PRIDOBITEV GRADBENEGA DOVOLJENJA

  1. GRADING, GRADBENO PROJEKTIRANJE, INŽENIRING
  2. BIRO MIKROKLIMA
  3. U'N'A, PROJEKTIRANJE